未臻完善的基礎建設及資金短絀的地方政府,加速了本案的成形
於2002年時,台南科學園區於草創初期,周邊公共設施及住宅環境尚未完善。而科學園區發展需藉由吸引人才入駐,固有引進民間資金協助政府完成區段徵收之發想。
南科聯合興業(現睿鼎資本團隊)與台南龍頭企業統一企業於2004年籌集了1億美元,並與台南縣政府合作,協助縣府辦理土地徵收、擬定都市計畫、及興開闢公共設施,開發了佔地107公頃的太陽能城市項目。
台灣唯一的公,民間協力, 完成區段徵收土地投資計畫2
發揮公部門,民間投資人有效分工,協調,執行,以致本案為台灣最快速及唯一經由中央政府核准,以地方政府名義及民間出資的區段徵收案。
投資人為實現開發優質太陽能城市社區願景,聘請普立茲獎建築師Philip Johnson建築師事務所,為整體社區規劃開發意象。
現為當地最完整及優質社區替南科奠定蓬勃發展的基礎。